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서울 중심업무지역 신축 오피스텔 '남산 센트럴시티 투웨니퍼스트’ 공급

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작성자 남산센트럴시티투웨니퍼스트 댓글 0건 조회 1,198회 작성일 19-12-31 15:26

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한국 은행의 제로 금리가 이어지고 있는 가운데 최근 부동산 대책의 직격탄을 맞은 아파트와 달리 정부 규제의 사각지대에 놓인 오피스텔이 부동산 시장의 중심으로 떠오르고 있다. 아파트를 비롯한 주거형 부동산의 투자가 막히자 상대적으로 규제에서 자유로운 오피스텔이 풍선효과를 받고 있는 가운데 임대수요가 탄탄한 서울 중심권은 매매가 상승은 물론 신축 오피스텔은 품귀현상마저 이어지고 있다.

한국감정원 자료에 따르면 지난 7월 전국 오피스텔 거래량은 1만 8,992건으로 지난 2018년 3월 2만 331건 이후 약28개월 만에 가장 많은 거래량을 기록했다. 이 중에서도 특히 서울 5,531건과 경기 6,058건 등 서울 및 수도권의 거래량이 상당 부분 차지하고 있다.

서울 및 수도권 중심으로 매매 거래량이 급증하면서 매매 가격 또한 지난달 대비 증가했다. 올해 7월 전국 오피스텔 전용면적 3.3㎡당 평균 매매가격은 1천647만원으로 지난달 1천557만원 대비 90만원 상승했고 약 5.8% 증가한 수치다. 서울의 경우 7월 기준 오피스텔 전용 면적 3.3㎡당 평균 매매가격은 2천476만원으로 전달 2천446만원 대비 30만원이나 상승했다.

부동산 업계 전문가는 "정부의 부동산 정책이 아파트에 초점이 맞춰지면서 오피스텔에서 강한 '풍선효과'가 나타나고 있는 것"이라며 "정부의 주택 규제 대책이 연이어 시행됨에 따라 규제가 상대적으로 덜한 오피스텔에 유동자금이 몰리면서 가격 상승세가 당분간 지속될 가능성이 있다"고 말했다.

서울 중구 을지로4가역 인근에 ‘남산 센트럴시티 투웨니퍼스트’ 오피스텔이 공급되고 있다.  지상 18층, 200호실 규모의 오피스텔은 서울 오피스텔 중에서도 서울 중구의 초역세권에 탄탄한 배후수요까지 갖추고 있다. 

서울의 중심지역 답게 도보 10분내에 지하철 2·3·4·5호선 을지로4가역, 동대문역사문화공원역, 충무로역의 쿼드러플 역세권에 위치해 있는데다, 대기업이 밀집한 중심업무지구와 도보권 출퇴근이 가능하다. 남산 공원 및 청계천의 쾌적한 자연환경과 사대문 한가운데에서 누리는 도심 속 문화유적을 통해 힐링 라이프까지 누릴 수 있다.


관계자는 "기업 및 대형병원, 주요 상권과 대학가의 직주근접 종사자 약 85만명 서울 중심의 임대 수요 뿐만 아니라,  439,356.40㎡에 달하는 세운재정비촉진지구와 접해 있어 미래가치도 뛰어나기 때문에 투자자들의 관심이 뜨거울 것으로 예상된다"라고 밝혔다.

출처 : 미래한국 Weekly(http://www.futurekorea.co.kr) 


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